DECISION INTELLIGENCE PLATFORM
מעבדת החלטות
פיננסיות מתקדמת
שלושה כלים חכמים לקבלת החלטות נכונות בנדלן. חישובים בזמן אמת עם כל העלויות הנסתרות.
שכירות vs קנייה
השוואה מקיפה בין השכרת דירה לקנייה. כוללת מס רכישה, עלויות נסתרות ועליית ערך.
פתח מחשבון ←משכנתא vs השקעה
האם כדאי לשים הון עצמי על המשכנתא או להשקיע? השוואת שתי אסטרטגיות.
פתח מחשבון ←ROI נדלן
תשואה אמיתית על השקעת נדלן. תשואה גולמית, נטו, ו-cash-on-cash.
פתח מחשבון ←שכירות vs קנייה
השוואה מקיפה - האם כדאי לקנות דירה או להמשיך להשכיר?
פרמטרים
מחיר דירה (₪)
2,500,000
הון עצמי (₪)
625,000
ריבית משכנתא (%)
4.5%
תקופה
שכירות נוכחית (₪)
7,000
עליית שכירות שנתית (%)
3%
עליית ערך שנתית (%)
4%
משך השוואה (שנים)
25
תוצאות
משכנתא vs השקעה
האם כדאי לשים את כל ההון על המשכנתא או להשקיע?
פרמטרים
סכום הלוואה (₪)
1,500,000
ריבית משכנתא (%)
4.5%
תקופה
הון עצמי זמין (₪)
500,000
תשואה שנתית על השקעות (%)
7%
תרומה חודשית להשקעה (₪)
2,000
תוצאות
ROI נדלן
חישוב תשואה אמיתי על השקעת נדלן עם כל העלויות
פרמטרים
שווי דירה (₪)
1,800,000
שכירות חודשית (₪)
6,500
הון עצמי (₪)
450,000
ריבית משכנתא (%)
4.5%
תקופה
הוצאות תפעול חודשיות (₪)
800
תוצאות