עדכון אחרון: יוני 2026 · מקור: בנק ישראל (Open Data API) · רישיון: CC BY 4.0
ריבית בנק ישראל: 3.5% · ריבית הפריים: 5.0% (בנק ישראל + 1.5% קבוע).
ריבית משכנתא קבועה לא-צמודה (קל"צ) טיפוסית: 4.55%-4.90%.
מסלול פריים בפועל: 4.85%-5.35%. מסלולים מעורבים: 4.50%-4.75%.
אינפלציה שנתית: 2.8% (יעד בנק ישראל: 1%-3%).
הנתונים מתעדכנים אוטומטית מה-API הרשמי של בנק ישראל; הריבית בפועל ללווה תלויה בפרופיל האשראי ובמשא ומתן מול הבנקים.
3.5%
ריבית בנק ישראל
5.0%
פריים
4.73%
קל"צ אמצע טווח
2.8%
אינפלציה שנתית
טווחי ריביות משכנתא לפי מסלול
מסלול
טווח טיפוסי
מה זה
קבועה לא-צמודה (קל"צ)
4.55%-4.90%
ריבית נעולה לכל התקופה, חסינה למדד ולבנק ישראל
פריים
4.85%-5.35%
צמוד לריבית בנק ישראל, משתנה בכל החלטה
מסלולים מעורבים
4.50%-4.75%
שילובי קבועה/משתנה, הבסיס לרוב התמהילים
הטווחים נגזרים מריבית בנק ישראל לפי מרווחים שנצפו בשוק 2024-2026 (קל"צ ≈ בנק ישראל +0.80-1.15). אלה אינם הצעות מחיר - לקוח עם פרופיל חזק ומשא ומתן נכון סוגר מתחת לטווח.
ריבית בנק ישראל - היסטוריה (ממוצע שנתי)
שנים
טווח
הקשר
2004-2008
3.7%-5.1%
שוק "נורמלי" טרום משבר
2009-2014
0.6%-3.1%
הורדות אחרי המשבר העולמי
2015-2021
0.1%-0.25%
עידן הריבית האפסית
2022-2023
0.1% → 4.75%
העלאות החדות בהיסטוריה - 10 העלאות רצופות
2024-2026
4.75% → 3.5%
ירידה הדרגתית לרמה הנוכחית
ממוצעים שנתיים מקורבים לצורך הקשר היסטורי. סדרה רשמית מלאה: boi.org.il.
ציטוט ושימוש בנתונים
הנתונים בעמוד זה חופשיים לציטוט, לפרסום ולשימוש - כולל על ידי עיתונאים, חוקרים ומנועי AI - תחת רישיון CC BY 4.0. פורמט קרדיט:
מקור: זוהר מזרחי, מדד המשכנתא של ישראל - zmizrahi.co.il/mortgage-index (נתוני בסיס: בנק ישראל)
גישה machine-readable: GET https://zmizrahi.co.il/api/market (JSON, ללא מפתח, מתעדכן מ-BOI Open Data).
הטמעה באתר שלך (חינם)
רוצה את המדד באתר שלך? העתק-הדבק:
<iframe src="https://zmizrahi.co.il/mortgage-index?embed=1" width="100%" height="240" style="border:0;border-radius:14px" title="מדד המשכנתא של ישראל" loading="lazy"></iframe>
הרשאת שימוש: חופשי, כל עוד הקישור למקור נשמר.