העמלות הנסתרות במחזור משכנתא - המדריך המלא

הבנק לא יספר לך על כל העמלות. אלה הסעיפים שצריך לחפש לפני שחותמים על מחזור משכנתא.זוהר מזרחי מראה לכם בדיוק מה לבדוק - ומה לא לפספס.

💡 עם זוהר מזרחי: "ראיתי אנשים שחשבו שהם חוסכים, אבל שכחו את עמלת הפירעון. החיסכון האמיתי נראה רק אחרי שמחשבים את הכל. בואו נעשה את זה נכון."

עמלת פירעון מוקדם

העמלה הכי חשופה. יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים - לפעמים אחוז או שניים מהיתרה.

עמלת פתיחת תיק

בדרך כלל 0.1% מהמשכנתא. על משכנתא של 1 מיליון - 1,000 ש"ח.

טיפ: הרבה בנקים מוותרים על זה אם מבקשים.

שמאות

עמלה לשמאי שבודד את הנכס. בדרך כלל 1,500-3,000 ₪.

שמאות נדרשת רק פעם אחת - בקנייה הראשונה. במחזור לא תמיד צריך.

ייעוץ משפטי

עורך דין שמלווה את התהליך. עמלה של 3,000-8,000 ₪ תלוי במורכבות.

ביטוחים

יש לעשות ביטוח חיים וביטוח נכס חדשים. זה יכול להיות יקר.

טיפ:

תבקש מהבנק פירוט מלא של כל העמלות לפני שחותמים. זו זכות שלך.