טוען
רגע אחד · בונה את העמוד
טוען, אנא המתן
חישוב מדויק · עודכן ביוני 2026
מחשבון משכנתא חכם
סלייד את הפרמטרים, ראה החזר חודשי, סך תשלום, וריבית כוללת , בזמן אמת
₪
100K3M
%
1%15%
תוצאה חיה
החזר חודשי
× 12 × 25 שנים
סך לתקופה
ריבית כוללת346,571₪
סכום מקורי500,000₪
קרןריבית
59%41%
התייעצות AI · עודכן יוני 2026
שאל את זוהר על המספרים שלך
הסוכן הדיגיטלי רואה את החישוב שלך ועונה לפי ריביות חיות בכל הבנקים, נכון לחודש יוני 2026
תתייעץ עם זוהר על המספרים שלךAI
הסוכן הדיגיטלי של זוהר רואה את החישוב שלך בזמן אמת
שאל שאלה על המשכנתא או החישוב למעלה
או לחץ על אחת מהשאלות המוכנות למטה
תשובות אינדיקטיביות. להחלטה סופית - ייעוץ אישי058-540-9999
ויזואליזציה
איך היתרה יורדת?
בכל חודש - חלק קטן יותר ריבית, יותר קרן
גרף יתרה
קו 12 חודשים
AFFORDABILITY CHECK · LIVE
איזה דירה אני יכול לקנות?
תזין את הנתונים שלך → תראה בדיוק מה התקציב המקסימלי שלך לפי כללי בנק ישראל (35% החזר חודשי).
₪20,000
₪2,000
₪400,000
25 שנים
⚡ דירה מקסימלית בתקציב שלך
₪1,318,203
משכנתא: ₪918,203·החזר חודשי: ₪5,000·ריבית: 4.30%
יחס החזר: 35.0% מההכנסה
⚠️ קרוב לתקרה (35%). בנק יכול לאשר אבל יחס מתוח.
גורם מגביל: הכנסה (כלל 35%)
⚡ עם תחרות בין כל הבנקים
הריבית הממוצעת בשוק היא 4.30%. אצלי, אחרי מו"מ מול כל הבנקים, מצליחים להוריד ל-3.80%. תחזיק את העכבר זז על הסליידר של "תקופה" — תראה כמה זה משפיע על ההחזר.
מחשבון מס רכישה
500K1,500,000 ₪15M
* החישוב הוא להמחשה בלבד. יש לבדוק מול רואה חשבון או יועץ מס.
בונה תרחישים
AI Poweredתיק החובות
3 נכסיםסה"כ חוב
1,080,000 ₪
תשלום חודשי
9,500 ₪
ריבית ממוצעת
5.32%
סה"כ ריבית
0 ₪
התפלגות חוב לפי סוג
איך מורכב סך החוב שלך. איפה הכסף הולך, ואיזה חוב הכי "כבד"
סך חוב1,080,000 ₪3 חובות
משכנתא91%
980,000 ₪
הלוואה8%
85,000 ₪
אשראי1%
15,000 ₪
השוואת ריביות
אשראי
כרטיס אשראי
15,000 ₪
1.5%
צפה
משכנתא
משכנתא ראשונה
980,000 ₪
5.25%
קבועה
הלוואה
הלוואה מהבנק
85,000 ₪
6.8%
צפה
רשימת חובות מפורטת
כרטיס אשראיאשראי
2024-01-01 – 2026-01-01
יתרה
15,000 ₪
ריבית
1.5%
תשלום חודשי
500 ₪
מצב
צפהמשכנתא ראשונהמשכנתא
2020-01-15 – 2045-01-15
יתרה
980,000 ₪
ריבית
5.25%
תשלום חודשי
6,200 ₪
מצב
קבועההלוואה מהבנקהלוואה
2023-06-01 – 2028-06-01
יתרה
85,000 ₪
ריבית
6.8%
תשלום חודשי
2,800 ₪
מצב
צפה* חישוב זה הוא הערכה בלבד ואינו מחייב. לקבלת הצעה מדויקת יש לפנות לייעוץ אישי.