טוען
רגע אחד · בונה את העמוד
טוען, אנא המתן
👴 לפנסיונרים · גיל 60+
משכנתא הפוכה
הוצא כסף מהדירה בלי למכור. בלי החזר חודשי. נשארים בבית עד סוף החיים.
דוגמה — פנסיונר בן 70
גיל
70
שווי דירה
₪3.5M
LTV
40%
סכום הלוואה
₪1.4M
תשלום חודשי
₪0 (אין החזר)
ריבית
6.2%
⚠️ חשוב לדעת
₪7.1M מצטבר (אם החיים יהיו 30 שנה נוספות)
יתרונות
- ✓ הוצא כסף מהדירה בלי למכור
- ✓ אין החזר חודשי — הריבית מצטברת
- ✓ נשארים בבית עד סוף החיים
- ✓ ממלאים את הצרכים בלי לפגוע באיכות החיים
- ✓ אפשרות לחלק את הסכום בין יורשים בשליטה
חסרונות
- ✗ ריבית גבוהה (5.5%-7%)
- ✗ הסכום שיירש פחות
- ✗ הוצאות פתיחה גבוהות
- ✗ פוליסות ביטוח חיים נדרשות
- ✗ פוטנציאל לסכסוך משפחתי
5 שאלות נפוצות
מי זכאי למשכנתא הפוכה?↓
אזרחים מעל גיל 60. הבית שלך חייב להיות נקי ממשכנתא (או רק מעט). LTV מקסימלי תלוי בגיל — בני 60: 30%, בני 70: 40%, בני 80: 50%.
מה קורה אחרי שאני נפטר?↓
היורשים מקבלים את הבית. הם יכולים: (1) למכור ולשלם את החוב, (2) למחזר ולשלם את החוב, (3) להשאיר את הבית והחוב נשאר רשום. הבחירה שלהם.
איזה בנקים מציעים?↓
בעיקר: לאומי (מבית-לפנסיה), הפועלים (פנסיה-בית), ואלטרא-פיננסים. כל אחד עם תנאים שונים — ההבדל יכול להגיע ל-15% בריבית.
כמה זה עולה?↓
תשלום ראשוני: 1% מהמשכנתא ההפוכה. כולל ייעוץ פיננסי + בדיקת תיק + ליווי לעו"ד. ייעוץ ראשון חינם.
אני יכול לקבל את הכסף כפעמי או חודשי?↓
שני האופציות. פעמי = סכום אחד גדול. חודשי = "פנסיה מהבית" — סכום קבוע כל חודש לכל החיים.
שיחה אחת — תמונה ברורה
משכנתא הפוכה היא החלטה גדולה. שיחת אבחון חינמית — אם זה לא מתאים, אני אומר את זה ישר.