מתי כדאי לעשות מיחזור משכנתא? המדריך של זוהר מזרחי

מיחזור משכנתא יכול לחסוך מאות אלפים, אבל לא תמיד כדאי. הנה המדריך המלא על מתי כן ומתי לא כדאי - ומה צריך לבדוק לפני שמחליטים. זוהר מזרחי עם כל מה שצריך לדעת.

מה זה בעצם מיחזור?

זוהר מזרחי: "תארו לעצמכם שיש לכם הלוואה ישנה ב-6% ריבית. השוק השתנה, ועכשיו אפשר לקבל 4.55%. מיחזור זה פשוט לקחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר, ולסגור את הישנה."

במקום להמשיך לשלם את המשכנתא הישנה - לוקחים משכנתא חדשה, בדרך כלל עם ריבית יותר נמוכה, וסוגרים את הישנה. הפרש הריבית נשאר בכיס שלכם.

5 סימנים שזה הזמן הנכון

• ✓הריביות ירדו משמעותית - גם הפרש של 0.5% שווה עשרות אלפים לאורך השנים
• ✓הדירוג האשראי השתפר - שיפרתם ציון, תקבלו ריבית יותר טובה
• ✓אפשר לסלק את הקנס - החיסכון גדול מעלות היציאה
• ✓נשארו הרבה שנים - יש זמן ליהנות מהריבית הנמוכה
• ✓רוצים להוריד החזר - עם אותו סכום, תשלמו פחות בחודש

מתי לא כדאי?

• ✗כשנשארו מעט שנים - אין מה להתחיל תהליך חדש, החיסכון לא שווה את המאמץ
• ✗כשהעמלות גבוהות מהחיסכון - חשבו לפני שמתחילים
• ✗כשהריבית כבר נמוכה - אין יותר מה לחסוך
• ✗כשמתכננים למכור בקרוב - לא שווה את התהליך

החישוב שצריך לעשות

מה בודקים לפני שמחליטים?

• 1עמלת פירעון מוקדם - כמה לוקח הבנק על לסגור מוקדם
• 2עמלת פתיחת תיק חדשה - עוד עלות לתהליך
• 3שומת הדירה - צריך שתהיה מספיק גבוהה
• 4זמן התהליך - בדרך כלל 3-6 שבועות

למה זוהר מזרחי הכי מתאים לזה?

• ✓14 שנות ניסיון - ראיתי אלף מקרים, יודע מה עובד
• ✓עובד עם כל הבנקים - משווה לכם את הכל במקום אחד
• ✓חושף על השולחן - אומר אמת, גם אם זה לא כדאי
• ✓מלווה עד הסוף - עד הכסף בחשבון שלכם